This is default featured slide 1 title

This is default featured slide 2 title

This is default featured slide 3 title

This is default featured slide 4 title

This is default featured slide 5 title

Miejski szyk kontra wiejski luz

Nie ma chyba człowieka, który od czasu do czasu nie marzy o miejscu idealnym do życia. Świat jest różny, odmienni są także ludzie. Nie można zatem mówić o jakich uniwersalnych pragnieniach. Podobnie jest w przypadku wybierania miejsca na budowę domu. Inną kwestią są zmieniające się mody, które z kolei kształtują gusty Polaków. Jeszcze jakiś czas temu mieszkanie w mieście było uznawane za sukces, a dom w nim położony świadczył o powodzeniu i umiejętnościach jego właścicieli. Później trend ten uległ odwróceniu. Ludzie zaczęli być zmęczeni życiem w nieustannym biegu i coraz tęskniej spoglądali w stronę świeżego wiejskiego powietrza i spokojnej egzystencji z dala od murów miasta. Obecnie trend ten wydaje się utrzymywać, choć wielu inwestorów stara się szukać kompromisów. Ogromną popularnością cieszą się przedmieścia lub małe miejscowości położone niedaleko dużych skupisk miejskich. To tam obecnie ludzie budują się najchętniej. Do miasta, a zatem pracy i szkół, jest blisko, a jednocześnie na co dzień panuje spokój i cisza. Wszystko ma jednak swoje wady i zalety. Z jednej strony im dalej od centrum miasta, tym większe koszty trzeba ponosić na dojazdy do różnych strategicznych miejsc. Ma to szczególne znaczenie w przypadku rodzin z małymi dziećmi, które uczęszczają na liczne zajęcia dodatkowe i dojeżdżają do szkół, ale także w sytuacji ludzi młodych i aktywnych, kuszonych przez miejskie atrakcje. Z drugiej strony, życie poza miastem jest tańsze, co widać już przy zakupie działki.

Share on FacebookShare on Google+Tweet about this on TwitterShare on LinkedIn

Dom na sezon

W Polsce domy letniskowe stają się coraz popularniejsze. Oczywiście działki są znane i kochane przez Polaków od wielu lat. W tym miejscu jednak mowa jest o domach, które wyglądem i wyposażeniem nie różnią się wcale od tych ,,całorocznych”. Odmienna jest jedynie ich funkcja. Domy i działki poza miastem mają służyć do relaksu i odpoczynku, a ponieważ współcześni ludzie zaczynają dostrzegać znaczenie odreagowywania stresów, starają się nie oszczędzać na swoich letnich czy wczasowych domach. Pomimo szeregu trudności i wymagań wiele osób nie rezygnuje. Szuka odpowiedniej działki, położonej w jakimś malowniczym miejscu i na niej postanawia wybudować domek. Choć w przypadku co niektórych takich budowli, bardziej pasowałoby określenie willa lub rezydencja. Budowa domku letniskowego, podobnie jak inne tego rodzaju inwestycje, wymaga dopełnienia formalności, a przede wszystkim uzyskania zgody z właściwego urzędu. Znaczenie ma tutaj między innymi istnienie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W razie jego braku należy ubiegać się o indywidualne pozwolenie i wytyczne co do możliwych na danej działce rozwiązań. Budowa nawet niewielkiego domku wymaga wynajęcia ekipy budowlanej i zatrudnienia kierownika takiego przedsięwzięcia. Po wniesieniu odpowiednich opłat, sporządzeniu dziennika i wcześniejszym zawiadomieniu inspektoratu nadzoru budowlanego, można rozpocząć budowę. Jej całkowite koszty mogą być bardzo różne, w zależności od wielkości przedsięwzięcia i użytych materiałów.

Share on FacebookShare on Google+Tweet about this on TwitterShare on LinkedIn

Budowanie z głową

Gdzie się budować? Z jakich materiałów postawić dom? Czym go pokryć i jaki to ma być budynek? Tego rodzaju dylematy stają przed każdym zainteresowanym budową domu. Być może z tego względu wiele osób decyduje się na zakup gotowego budynku. Niemniej jednak nie brakuje nadal chętnych do zrealizowania własnych ,,domowych” projektów. Można za nich trzymać kciuki, ale zaleca im się także szczególną ostrożność. A zaczyna się już na etapie wyboru działki. O konieczności jej uzbrojenia w podstawowe media chyba każdy inwestor zdaje sobie sprawę. A jeżeli tak nie jest, to dalsza budowa może go przerosnąć. W przypadku wyboru terenu należy jednak zwracać uwagę nie tylko na ten element, ale także na sąsiedztwo terenu, a także stopień pochylenia gruntu. Okazuje się bowiem, że ma on wpływ nie tylko na oświetlenie przyszłego domu, ale także na wysokość rachunków. Południowemu mówi się zatem zdecydowane tak, podczas gdy z pochylonej na północ działki lepiej od razu uciekać. Ciemność i zimno mogą tam bowiem dać nieźle w kość. Kolejnym elementem jest wybór projektu i materiałów. Te dwa czynniki są ze sobą nierozerwalnie związane, zatem opłaca się konsultować z fachowcami każdy szczegół i wprowadzane zmiany. Uzyskanie wszystkich pozwoleń wymaga czasu i mnóstwa stresu. Cierpliwość jest konieczna, ale nerwy można chronić na przykład poprzez zatrudnienie firmy, która zajmie się wszystkimi etapami budowy.

Share on FacebookShare on Google+Tweet about this on TwitterShare on LinkedIn

Mieszkać i żyć w szeregu

Dom wolnostojący to marzenie wielu ludzi. Niestety jego budowa lub zakup wiążą się z ogromnymi kosztami. Poza tym utrudnione są z uwagi na ograniczoną powierzchnię chociażby w dużych miastach. Zakup sporej działki w atrakcyjnej lokalizacji wiąże się z zainwestowaniem dużych pieniędzy. Powstają zatem alternatywy, do których zalicza się budownictwo szeregowe. Jest ono szczególnie popularne w miastach, gdzie powstają całe osiedla skupiające tego rodzaju domy. Według niektórych specjalistów od nieruchomości do domków szeregowych można podchodzić jak do kompromisu pomiędzy mieszkaniem w bloku a własnym domem wolnostojącym. Gdyby przyjrzeć się cechom domów szeregowych, faktycznie można się z takim podejściem zgodzić. Są one tańsze od większych, samodzielnych domów, a jednocześnie zapewniają prywatność, autonomię i dają sporą powierzchnię. Do tego dochodzi najczęściej ogródek, w którym można relaksować się w cieniu drzew lub uprawiać warzywa. Ogromną zaletą zakupu domu w budownictwie szeregowym jest także dostęp do z reguły rozbudowanego i wyposażonego już osiedla. Są tam sklepy i inne obiekty, z których ludzie najczęściej korzystają. Nie bez znaczenia jest również wygląd otoczenia. Domy szeregowe budowane są obecnie jako spójna całość, zatem ich estetyka także raczej pozytywnie zaskakuje. Jednocześnie nie ma tam mowy o zbytniej nudzie, ponieważ indywidualni właściciele mogą aranżować przestrzeń wokół domu zgodnie z własnym gustem.

Share on FacebookShare on Google+Tweet about this on TwitterShare on LinkedIn

Budowa a po niej przeprowadzka

Decyzja o postawieniu domu jest z jednej strony czymś przyjemnym, ale jednocześnie może wiązać się ze sporą dawką stresu. Pojawiają się obawy o czas, pieniądze, dokładność ekipy budowlanej oraz przeprawę z urzędnikami. Podczas budowy wynika wiele niespodziewanych kwestii, które wymagają natychmiastowej reakcji właściciela, a często wiążą się również z dodatkowymi kosztami. Nie można zatem powiedzieć, że budowa domu należy do wielkich przyjemności. Niemniej jednak nieustannie pojawiają się nowi budujący, którzy niezrażeni kłopotami walczą o swój dom idealny. Nie można im się dziwić, ponieważ po wielu miesiącach prawdziwej budowlanej przeprawy radość z własnego domu jest ogromna. Mało jest na świecie takich sukcesów jak postawienie domu. Zwłaszcza gdy uda się zrealizować przynajmniej część marzeń i wprowadzić w życie własne wizje. Dom wybudowany na podstawie wybranego projektu, zrealizowanego w określonym i długo poszukiwanym miejscu, to jedno z największych marzeń większości ludzi. Być może z tego względu tak wielu z nich nie chce iść na kompromisy, miesiącami szuka odpowiedniej działki, przechodzi przez urzędowy koszmar i kłóci się z wykonawcami o każdy, z pozoru nieważny szczegół. A wszystko po to, by pewnego dnia, po przewiezieniu dziesiątek pudeł, zasiąść w fotelu lub w kuchni własnego domu, wypracowanego i wymarzonego. Kto tego nie przeżył, nie wie co traci.

Share on FacebookShare on Google+Tweet about this on TwitterShare on LinkedIn

Wybór działki spełnieniem marzeń lub przejściem przez piekło

Zanim pod wskazany adres zajedzie ekipa budowlana, trzeba wykazać się sporą dawką cierpliwości i samozaparcia w szukaniu swojego miejsca na ziemi. Wymarzona działka gdzieś czeka, ale jej znalezienie może być procesem długim i pełnym przeszkód. Tak to już niestety jest na tym świecie, że najczęściej na drodze stanie człowiekowi jakiś urzędnik, który będzie sprawiał wrażenie skupionego na zniszczeniu życia biednemu petentowi. W przypadku budowania domu głównymi problemami mogą być wytyczne miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Postawienie domu na terenie objętym takim dokumentem wymaga dostosowania projektu i wprowadzanych rozwiązać do założeń urzędników. Jednak istnienie takich wytycznych nie musi być złe, zwłaszcza gdy sytuację porówna się z ich brakiem. Sprawa jest wówczas jeszcze ciekawsza, bowiem uzyskanie zgody na budowę oznacza czekanie na pozwolenie z właściwego urzędu. Oglądając działki, należy rozglądać się nie tylko po konkretnym terenie, ale także podziwiać jego otoczenie. Nie chodzi tu bynajmniej o walory krajobrazowe, a przynajmniej nie tylko o nie. Budowa jest bowiem możliwa tylko na tych terenach, które sąsiadują z przynajmniej jedną zabudowaną działką. Ostateczna decyzja powinna być podjęta także w oparciu o uzbrojenie terenu. Niektórych inwestorów jego brak nie zraża, ponieważ wychodzą z założenia, że wszystko da się uzupełnić. Jednak wielomiesięczne formalności z tym związane na pewno nie będą należały do przyjemności.

Share on FacebookShare on Google+Tweet about this on TwitterShare on LinkedIn

Wymarzone metry kwadratowe

Wiele osób marzy o domu, ponieważ są zmęczeni życiem w ciasnych mieszkaniach w bloku. Własny, wolnostojący dom kojarzy się natomiast z przestrzenią, mnóstwem miejsca i swobodnym oddychaniem na własnym terenie. Zatem kto może ten buduje. Co więcej, w miarę własnych możliwości chce budować jak najwięcej. Specjaliści przestrzegają jednak przed takim działaniem. Budowa zbyt dużego domu może się nie opłacać. Poczynając na kosztach postawienia budynku, przez jego utrzymanie, aż po szansę na ewentualną sprzedaż. Sytuacja w obszarze nieruchomości w Polsce zmienia się co jakiś czas, niemniej jednak duże domy raczej nie cieszą się popularnością. Mało kto interesuje się sprzedażą budowanego domu. W końcu stawia się go, by w nim mieszkać, a nie po to, by inni mogli z niego korzystać. Życie jednak pisze różne scenariusze, a przezorny pozostaje ubezpieczony. Nawet jeżeli pod kładzionym właśnie dachem przyjdzie spędzić całe życie, to i tak każde dodatkowe pomieszczenie, nie mówiąc już o piętrze, wiąże się z mnóstwem dodatkowych kosztów i pracy. Trzeba je bowiem ocieplić i ogrzać, a także dbać o czystość i remontować. Z czasem wszystko to może przerosnąć nawet największych optymistów. Opłaca się zatem już na etapie wybierania projektu domu dokładnie przeanalizować nie tylko swoje finansowe możliwości, ale także potrzeby. Kubłem zimnej wody na głowę inwestora może być zapoznanie się z wytycznymi samorządu, który może mieć zgoła odmienną wizję zagospodarowania konkretnej działki.

Share on FacebookShare on Google+Tweet about this on TwitterShare on LinkedIn

Dom nowy, a może stary

Zrealizowanie marzenia o własnym domu wiąże się z ogromnymi kosztami. Jednak ci, którym udało się zebrać potrzebne fundusze, stają przed ważnym dylematem. A dotyczy on pytania prawdziwie fundamentalnego, mianowicie budować czy kupić. A jeżeli kupić, to zdecydować się na dom nowy, wybudowany przez firmę deweloperską, a może już używany. Każda z tych opcji ma swoje wady i zalety. Wyznacznikiem może być chociażby cena, ale w tej kwestii także wiele zależy od miejsca, trafienia na okazyjną szansę oraz od aktualnej sytuacji na rynku nieruchomości. Budowa domu może wbrew pozorom być tańsza od kupna używanego budynku. Decydując się na taki scenariusz, przyszli mieszkańcy mają szansę wybrać sobie projekt, który najbardziej odpowiada ich potrzebom i wizji własnego gniazdka. Z drugiej strony budowa jest procesem dosyć długotrwałym i wymagającym nieustannego zaangażowania, a często także kontroli. Z tego względu wiele osób decyduje się na zakup domu. Ich zdaniem w ten sposób można nie tylko oszczędzić czas i nerwy, ale także pieniądze. Należy jednak mieć na uwadze, że w przypadku kupna nowego domu konieczne będzie jego wykończenie, co także wiąże się z reguły ze sporymi kosztami. Budynek już używany wymaga natomiast remontu, przy czym nigdy do końca nie wiadomo jak gruntowny będzie on musiał być. Wcześniejsze sprawdzenie kondycji domu nie zawsze bowiem daje pewność, że jego stan odpowiada pierwszemu wrażeniu.

Share on FacebookShare on Google+Tweet about this on TwitterShare on LinkedIn

Dom nowoczesny, sprzyjający środowisku i kieszeni właściciela

Pojawiły się stosunkowo niedawno, ale powoli umacniają swoją pozycję w budownictwie, także polskim. Określa się je jako domy pasywne, choć wielu właścicieli woli nazywać je energooszczędnymi. Budynki te charakteryzują się przede wszystkim zmniejszonym zapotrzebowaniem na energię i właśnie za to są tak kochane przez swoich mieszkańców, szczególnie tych odpowiedzialnych za rachunki. Budownictwo tego rodzaju wspierane jest i polecane jako godne uwagi przez ekologów oraz organizacje zajmujące się ochroną środowiska, w tym walką z efektem cieplarnianym. Czy domy pasywne czeka świetlana przyszłość? Nie wiadomo, ale już teraz można z całą pewnością stwierdzić, że są ważną alternatywą dla budownictwa znanego ludziom od dawna. Przede wszystkim dzięki nowoczesnym rozwiązaniom możliwe jest znaczące ograniczenie ulatującego z domu ciepła. Już samo to przyczynia się do zmniejszenia kosztów jego utrzymania. Do tego dodać można użycie odnawialnych źródeł energii, które już teraz postrzegane są jako przyszłość energetyki na świecie. Nie dziwi zatem ogromna popularność budownictwa pasywnego, choć zapewne potrzeba będzie jeszcze wielu lat by mogło się ono upowszechnić. Trudności mogą występować szczególnie w takim kraju jak Polska, gdzie wprowadzanie nowych technologii wiąże się nadal ze znacznym zwiększeniem kosztów budowy, a świadomość ekologiczna raczej kuleje i wzbudza więcej negatywnych reakcji niż poklasku.

Share on FacebookShare on Google+Tweet about this on TwitterShare on LinkedIn

Szukając miejsca na ziemi

Budowa domu to nie lada przedsięwzięcie. Wymaga przeanalizowania licznych kwestii, dokonania mnóstwa wyborów i zrealizowania wielu planów i koncepcji. Osobom niedoświadczonym na tym polu może być trudno to wszystko ogarnąć. Nawet jeżeli potencjalnemu inwestorowi wydaje się, że mniej więcej orientuje się w temacie to rzeczywistość te wyobrażenia z pewnością zweryfikuje. Ukaże się wówczas poziom niewiedzy i ignorancji w temacie budowania domu. Z tego względu zamiast ponosić koszty błędów lepiej się zawczasu zabezpieczyć. Można to zrobić poprzez zatrudnienie fachowców. Najlepiej jest jednak wynajmować firmy, które zajmują się działalnością na kilku budowlanych frontach jednocześnie. Szukanie osobnych wykonawców do konkretnych zadań wiąże się nie tylko z poświęceniem mnóstwa czasu, ale często oznacza także większe koszty. Warto zatem szukać podmiotów, które specjalizują się nie tylko w faktycznej budowie, ale pomagają na przykład w kwestii formalności, doradzają jakich materiałów szukać i podpowiadają gdzie można je dostać. Znalezienie tak wszechstronnej firmy nie jest trudne, a może znacząco ułatwić cały proces budowy, od znalezienia działki, sprawdzenia jej statusu i uzyskania pozwolenia, przez zdobycie odpowiednich materiałów, aż po wykończenie domu. Przed podpisaniem umowy warto sprawdzić firmę. Można obejrzeć na stronie internetowej jej dotychczasowe projekty, a także umówić się na spotkanie z przedstawicielem.

Share on FacebookShare on Google+Tweet about this on TwitterShare on LinkedIn